Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Полезный инструмент, с помощью которого можно узнать примерный ежемесячный платеж в рамках программы Сельская ипотека от Россельхозбанка, – калькулятор, размещенный на официальном сайте кредитно-финансовой организации. Пользователю требуется заполнить несколько полей. Расчет выполняется автоматически за доли секунды.

Описание «Сельской ипотеки»

Это государственная программа господдержки, начатая в 2020 г. Участниками могут стать граждане РФ, соответствующие обновленным с 2025 г. критериям – в первую очередь специалисты АПК и социальной сферы, предприниматели в сельском хозяйстве, участники СВО и члены их семей. Недвижимость должна находиться в сельской местности или небольшом городе (до 30 000 чел.).

Благодаря программе можно на максимально выгодных условиях купить в кредит земельный участок, жилплощадь в многоквартирном здании или дом в частном секторе. Главное – недвижимость должна располагаться в сельской местности (например, в деревне, хуторе, станице), небольшом городе с количеством жителей до 30 000 человек.

Условия программы

РСХБ разработал специальный тарифный план для сельской ипотеки. Его актуальные параметры:

• период – до 25 лет;
• ставка – от 0,1% (для приграничных зон) до 3% годовых, обычно от 3%;
• сумма – от 100 000 до 6 000 000 руб. (максимум до 12 000 000 при совместном кредите супругов);
• первоначальный взнос – от 20% (возможно использование материнского капитала);

Возможность рефинансирования

С 2025 года рефинансирование по сельской ипотеке не предусмотрено.

Требования к заемщику

Гражданин РФ от 21 до 65 лет (допускается старше при наличии созаемщика младше 65). Требования к занятости:

• обязательная официальная работа в сфере АПК, соцслужбы, госорганов, предпринимательства в сельхозсфере или статус участника СВО/членов семьи;
• стаж на текущем месте – от 3–6 месяцев, общий стаж – от 6 месяцев;
• занятость нужно подтверждать каждые полгода в течение 5 лет – иначе ставка пересматривается на рыночную;

Особое требование предъявляется лицам, имеющим личное подсобное хозяйство. Срок ведения ЛПХ должен составлять не менее 1 года.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита необходимо подготовить:

• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовую книжку или справки о занятости;
• свидетельства о рождении детей;
• справку о семейном положении или свидетельство о браке;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• справку о доходах (по форме банка или ФНС).

Дополнительно потребуются документы, подтверждающие занятость в приоритетной сфере.

Как оформить ипотеку

Прием заявок начат с 1 июля 2025 года. Решение по заявке в РСХБ принимается в течение 3–5 рабочих дней. Далее: выбор объекта, подписание документов, регистрация сделки, оплата продавцу.

Калькулятор расчета ипотеки Россельхозбанка

Калькулятор «Сельской ипотеки» доступен на официальном сайте РСХБ.

Перейти

Чтобы воспользоваться инструментом, требуется:

• выбрать программу;
• указать регион;
• выбрать тип недвижимости (готовое или строящееся жилье) и объект;
• ввести стоимость, размер взноса, срок;
• указать страхование жизни;
• отметить зарплатную карту и работу в бюджетной организации.

После заполнения всех полей появится результат: размер кредита, процентная ставка, аннуитетный/дифференцированный платеж, график выплат.

С первоначальным взносом

Например, стоимость дома 3 000 000 руб., взнос 20% (600 000), срок 10 лет, нет страхования жизни, нет зарплатной карты РСХБ – ставка 3%:

• сумма кредита – 2 400 000 руб.;
• ежемесячный аннуитетный платёж – 23 910 руб., дифференцированный – 26 800 руб.

Без взноса

Сельская ипотека не выдается без первоначального взноса. При отсутствии средств допускается использование материнского капитала или другие программы (например, семейная ипотека).

Можно ли рассчитать вручную

Ежемесячный платеж можно рассчитать вручную:

X = (S * p)/(1 – (1 + p)^–m), где X – ежемесячный платёж; S – сумма кредита; p – месячная ставка (годовая/12); m – число месяцев.

Отзывы о «Сельской ипотеке» Россельхозбанка

Полина, 35 лет, Томск:

…Ставка очень выгодная – от 3%. Кредит нам одобрили, несмотря на сложности с документами, и купили дом.

Алексей, 41 год, Барнаул:

…Оформил кредит с взносом 20%. Ежемесячно плачу около 15 000 руб. Все устраивает.

Роман, 31 год, Самара:

…Подал заявку уже после 1 июля 2025, когда программа возобновилась – одобрили быстро, но отметили ограничение лимитов.