Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Полезный инструмент, с помощью которого можно узнать примерный ежемесячный платеж в рамках программы «Сельская ипотека» от Россельхозбанка, – калькулятор, размещенный на официальном сайте кредитно-финансовой организации. Пользователю требуется заполнить несколько полей. Расчет выполняется автоматически за доли секунды.

Описание «Сельской ипотеки»

Это новая программа господдержки. Ее реализация была начата в 2020 г. Участниками могут стать любые физические лица – многодетные родители, матери-одиночки, люди, не имеющие детей, и т. д.

Благодаря программе можно на максимально выгодных условиях купить в кредит земельный участок, жилплощадь в многоквартирном здании или дом в частном секторе. Главное – недвижимость должна располагаться в сельской местности (например, в деревне, хуторе, станице), небольшом городе с количеством жителей до 30 тыс. человек.

Условия программы

РСХБ разработал специальный тарифный план для сельских ипотечных кредитов. Его базовые параметры:

• период – до 25 лет;
• ставка – от 2,7% в год;
• сумма – от 100 тыс. до 5 млн руб.;
• первичный взнос – от 10%.

Возможность рефинансирования

Россельхозбанк предлагает физическим лицам рефинансировать имеющийся у них ипотечный кредит на условиях программы господдержки. Выполнение данной процедуры возможно, если одновременно соблюдаются следующие условия:

• заемные средства получены не ранее 1 января 2020 г.;
• договор заключен между заемщиком и одной из таких компаний, как Дальневосточный банк, РНКБ, банк Левобережный, АО «ДОМ.РФ», Сбербанк, Энергобанк, «Центр-Инвест», АК БАРС Банк;
• имеющийся кредит соответствует требованиям программы господдержки.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит может быть выдан гражданину РФ не моложе 21 года и не старше 65 лет. Требования к стажу:

• для клиентов, пользующихся зарплатными картами РСХБ, – от 3 месяцев у текущего работодателя и от 6 месяцев за последний 5-летний период;
• для пенсионеров, получающих пособие в Россельхозбанке, – от 6 месяцев у текущего работодателя;
• для остальных клиентов – от 3 месяцев у текущего работодателя и от 1 года за последний 5-летний период.

Особое требование предъявляется лицам, имеющим личное подсобное хозяйство. Срок ведения ЛПХ должен составлять не менее 1 года.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовую книжку;
• свидетельства о рождении детей;
• справку о семейном положении, свидетельство о заключении брака;
• удостоверение гражданина, подлежащего призыву на службу, или военный билет (для мужчин до 27 лет);
• справку о доходах физического лица по форме Россельхозбанка или ФНС.

Как оформить ипотеку

Заявку на кредит можно подать с официального сайта РСХБ или в ближайшем отделении финансовой организации. Решение принимается в течение 5 рабочих дней. После одобрения ипотеки требуется найти объект, подписать кредитную документацию, зарегистрировать сделку и рассчитаться с продавцом.

Калькулятор расчета иптеки Россельхозбанка

Калькулятор Сельской и других ипотек есть на официальном сайте Россельхозбанка.

Перейти

Чтобы воспользоваться инструментом, требуется:

• в перечне программ выбрать нужный вариант;
• указать регион, где планируется приобрести имущество;
• выбрать рынок недвижимости (готовое жилье или на этапе строительства) и объект (квартира или дом);
• указать стоимость имущества, размер первичного взноса, желаемый срок кредита;
• активировать при желании дополнительную опцию – страхование жизни;
• указать дополнительную информацию (о наличии зарплатной карты Россельхозбанка, работе в бюджетной организации).

После заполнения всех полей появится результат расчета, включающий в себя размер кредита, примерную процентную ставку, аннуитетный и дифференцированный платеж, график выплат.

С первоначальным взносом

Например, клиент запланировал покупку готового дома в Дальневосточном федеральном округе. Стоимость объекта – 3 млн руб. Для первичного взноса есть сумма в размере 300 тыс. руб. (10% от цены недвижимости). Желаемый период кредитования – 10 лет.

Клиент не собирается страховать свою жизнь, не имеет зарплатной карты Россельхозбанка и не является сотрудником бюджетной организации. При данных условиях результаты расчета будут следующими:

• сумма кредита – 2,7 млн руб.;
• ставка – 3%;
• аннуитетный ежемесячный платеж – 26,071 тыс. руб., дифференцированный – 29,25 тыс. руб.

Без взноса

«Сельская ипотека» не выдается без первоначального взноса. При его отсутствии рекомендуется обратить внимание на другие программы РСХБ – «Молодая семья и материнский капитал» и «Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости» (на вторичном или первичном рынке).

Можно ли рассчитать вручную

Ежемесячный платеж можно рассчитать вручную без использования онлайн-калькулятора. Подойдет одна из стандартных формул:

X = (S * p)/(1 – (1 +p) * (1 – m)), где X – ежемесячный платеж, S – общая сумма ипотеки, P – месячная процентная ставка (годовой процент, разделенный на 12), m – период кредитования в месяцах.

Отзывы о «Сельской ипотеке» Россельхозбанка

Полина, 35 лет, Томск:

Давно с мужем хотели купить дом в кредит, но никак не могли выбрать финансовую организацию. Недавно увидели рекламу «Сельской ипотеки» от Россельхозбанка и сразу же решили подать заявку, ведь ставка для физических лиц очень выгодная – от 2,7% годовых. Кредит нам одобрили, но с документами возникли небольшие трудности. Потратили немало времени, но оно того стоило. Ипотеку все-таки оформили и купили дом.

Алексей, 41 год, Барнаул:

Здорово, что появился такой продукт, как «Сельская ипотека». Ставка просто мечта – от 2,7% годовых. В прошлом году оформил кредит с первоначальным взносом 10%. Ежемесячно плачу 12 тыс. руб. Все устраивает. Буду рекомендовать банк знакомым.

Роман, 31 год, Самара:

Мне не повезло. Подал заявку и узнал, что объем субсидий, выданных Россельхозбанку, исчерпан и заключение договоров временно приостановлено. С нетерпением жду, когда возобновят кредитование.