Ипотека в РСХБ по двум документам без подтверждения доходов

Частные предприниматели или самозанятые граждане не могут получить справку 2-НДФЛ, что затрудняет процесс оформления кредитов. Чтобы решить эту проблему, можно попробовать оформить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в Россельхозбанке. Программа характеризуется увеличенным первоначальным взносом, повышенными процентными ставками. Россельхозбанк не взимает комиссию за выдачу жилищного кредита.

Особенности ипотечного кредитования в РСХБ по двум документам без подтверждения доходов

Учреждение выдает долгосрочные займы на покупку квартир на первичном или вторичном рынке, частных домов, таунхаусов или прав на участие в долевом строительстве.

В 2020 г. перечень программ расширился. В него вошла ипотека на покупку земельных участков для ИЖС.

Основные параметры

Ипотечные кредиты без подтверждения доходов имеют такие параметры:

1. Первый взнос при приобретении первичного или вторичного жилья составляет 40%. Если приобретать частный дом или таунхаус, собственными средствами придется покрывать половину стоимости жилья.
2. Период кредитования составляет от 1 до 25 лет.
3. Минимальная сумма займа равна 100 тыс. руб., максимальная – 8 млн руб. для жителей столицы, 4 млн руб. – для лиц, прописанных в регионах.
4. Размер кредита не может превышать 60% от стоимости готовой квартиры или жилья, находящегося на этапе строительства.
5. Покупаемая квартира остается в залоге у банка. В случае неуплаты кредита имущество продается в счет погашения долга.
6. Супруг(-а) заявителя обязательно включается в список созаемщиков и несет солидарную ответственность за погашение кредита.
7. Обязательным считается оформление договоров страхования недвижимости и жизни клиента.

Преимущества

К положительным качествам рассматриваемой программы относятся:

• предоставление 2 документов;
• необязательность подтверждения трудоустройства и дохода;
• отсутствие скрытых комиссий;
• возможность досрочного погашения без штрафов;
• отсутствие ограничений при выборе жилья;
• удобные способы погашения.

Условия предоставления

Перед подачей заявки нужно узнать, какие процентные ставки предлагает банк, каким критериям должен соответствовать заемщик.

Требования к заемщику

Оформляющий ипотеку в РСХБ клиент должен:

• иметь гражданство РФ;
• быть прописанным на территории России;
• работать на последнем месте не менее полугода (общий стаж за последние 5 лет должен составлять 12 месяцев);
• быть старше 21, моложе 65 лет (максимальный возраст рассчитывается на момент внесения последнего платежа).

Процентные ставки

Размер переплаты зависит от категории клиентов:

1. Для гражданина с положительной кредитной историей или участника зарплатного проекта ставка составляет 10,5%. В случае покупка участка с жилым домом переплата увеличивается до 15% годовых. Если размер кредита превышает 3 млн руб., ставка составляет 14,8%.
2. Работникам бюджетных учреждений кредиты выдаются под 10,9% годовых (при лимите менее 3 млн руб.), 10,7% – в остальных случаях.
3. Иные клиенты получают ипотеку под 11% годовых. В случае приобретения частного дома с участком ставка составляет 17%. Если сумма займа превышает 3 млн руб., переплата снижается до 10,8% и 16,8% соответственно.

Как рассчитать: общие рекомендации

Вычислить параметры ипотечного кредита проще всего с помощью калькулятора, присутствующего на сайте rshb.ru.

В строки интерактивной программы вводят:

• стоимость жилья;
• размер первоначального взноса;
• величину ежемесячного дохода;
• срок кредитования.

Также нужно поставить галочки возле особых условий: указать, является ли клиент участником зарплатного проекта или работником бюджетной сферы.

Правила оформления

Для получения кредита нужно собрать требуемый банком пакет документов, оправить заявку, выбрать квартиру. Завершают процедуру регистрацией залогового имущества.

Перечень необходимых документов

Получить кредит в Россельхозбанке без паспорта не получится.

В качестве второго документа можно использовать:

• удостоверение военного (если заемщик служит в соответствующих структурах);
• заграничный паспорт с записями о поездках;
• водительское удостоверение;
• военный билет (для мужчин призывного возраста);
• СНИЛС;
• удостоверение пенсионера или сотрудника государственных органов;
• паспорт созаемщика, свидетельство о заключении брака.

Способы подачи заявки

Оформить заявление на ипотеку можно не только при личном посещении банка. Удобнее сделать это через сайт rshb.ru.

Перейти

Заявку подают так:

1. Открывают страницу с ипотечными программами в разделе «Для физических лиц». Выбирают нужную программу. Нажимают клавишу «Оформить».
2. Заполняют электронную анкету. Указывают Ф. И. О., серию и номер паспорта, дату рождения.
3. Вводят номер телефона, электронный почтовый адрес. Указывают сумму займа, период кредитования.
4. Выбирают отделение для заключения договора.

После рассмотрения заявки менеджер связывается с клиентом, рассказывает об условиях оформления жилищного кредита.

При положительном решении заемщика приглашают в офис с документами.

Алгоритм действий

Процесс оформления ипотеки включает следующие этапы:

1. Подготовку требуемого пакета бумаг.
2. Подачу предварительной заявки через интернет или в банковском отделении. Положительное решение банка действует в течение 3 месяцев.
3. Выбор квартиры для покупки в кредит.
4. Проверку бумаг на недвижимость, оценку жилья аккредитованными Россельхозбанком экспертами. Получение акта о стоимости объекта.
5. Проверку документов на квартиру службой безопасности банка.
6. Заключение ипотечного договора.
7. Передачу первого взноса продавцу.
8. Получение страховых полисов.
9. Регистрацию сделки в Росреестре. На этом этапе подаются заявления, оформляются свидетельства о праве собственности, накладываются обременения.

Нюансы проверки заемщика

Оценка платежеспособности клиента помогает выявить недобросовестных граждан, снизить риски невозврата долга. Банк принимает решение, анализируя множество параметров.

Проверка упрощается, если заемщик:

• предоставляет выписки по банковским счетам;
• дает развернутые ответы на все вопросы менеджера;
• предоставляет дополнительные документы и сведения о находящемся в собственности имуществе.

В таком случае сотрудникам службы безопасности банка остается только проверить полученную информацию, передать сообщение с результатом в кредитный отдел. Подача в банк справки 2-НДФЛ, выписки из кабинета самозанятого или по банковскому счету повышает вероятность одобрения, помогает уменьшить период ожидания решения.

Способы погашения

Вносить платежи по ипотеке можно через:

1. Банкомат РСХБ. После ввода карты в слот устройства и указания ПИН-кода открывают раздел «Оплата», выбирают пункт «Кредиты». Вводят сумму и другие данные. Выбирают карту, с которой будут списываться деньги, или вносят наличные. Средства поступают на счет после подтверждения операции.
2. Онлайн-банкинг на сайте rshb.ru. После авторизации в системе выбирают раздел «Платежи и переводы», нажимают на название кредитной программы. Заполняют платежную форму, подтверждают операцию.
3. Мобильное приложение. С этим сервисом работают так же, как с онлайн-банкингом.

При использовании этих методов комиссия не списывается. Также можно пользоваться сторонними терминалами и сервисами. Комиссия зависит от политики выбранного кредитного учреждения.